Назад к ""

Совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости

Совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости

Авторы:
Григорьев В. В.
Вид издания:Монография
Уровень образования:Магистратура
Год издания:
2018
Объем:174 стр.
Издательство:Русайнс
Язык:Русский
ISBN:978-5-4365-0687-6
Темы:
Экономика агропромышленного комплекса. Экономика сельского хозяйства
ОКСО:
38.00.00 Экономика и управление
EAN:9785436506876

Библиографическое описание

Григорьев, В. В., Совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости : монография / В. В. Григорьев. — Москва : Русайнс, 2018. — 174 с. — ISBN 978-5-4365-0687-6. — URL: https://book.ru/book/926481 (дата обращения: 24.09.2023). — Текст : электронный.

Скопировать

Аннотация:

В монографии представлены основные методологические положения по оценке собственности, приведены классификация проблем определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости и меры по решению этих проблем, рассмотрен зарубежный опыт определения кадастровой стоимости недвижимости.Особое внимание в монографии уделено разработке и функционированию системе государственной кадастровой оценке недвижимости с целью ее налогообложения: составу, структуре и схеме функционирования этой системы.Монография предназначена для государственных служащих, оценщиках, преподавателей вузов, аспирантов, студентов, обучающихся по специальности Финансы и кредит.

Вся аннотация

Содержание

Введение

Глава 1. Основные методологические положения оценки собственности

1.1. Метод и методология оценки собственности

1.2. Философские законы и закономерности в оценке собственности.

1.3. Философские категории в оценке собственности

Глава 2. Проблемы определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

2.1. Классификация проблем определения и оспаривания кадастровой стоимости

2.2. Проблемы определения кадастровой стоимости недвижимости

2.2.1. Формирование информации об объектах оценки кадастровой стоимости

2.2.2. Разработка типового контракта на государственную кадастровую оценку

2.2.3. Демпинг цен на оценочные услуги по определению кадастровой стоимости

2.2.4. Закрытость отчетов по определению кадастровой стоимости

2.2.5. Сроки переоценки кадастровой стоимости недвижимости

2.2.6. Идентификация объекта недвижимости (правовой аспект)

2.2.7. Сознательное завышение или занижение кадастровой стоимости недвижимости

2.2.8. Разработка конкурсных требований к оценщикам, участвующих в определении кадастровой стоимости недвижимости

2.2.9. Повышение качества отчетов по определению кадастровой стоимости недвижимости

2.2.10. Регистрационно-учетная проблема

2.2.11. Информационный дефицит в оценке кадастровой стоимости недвижимости

2.2.12. Разработка программного обеспечения расчета кадастровой стоимости различных видов объектов оценки

2.2.13. Демпинг в сфере оценочных услуг

2.2.14. Исключение НДС из расчетного уровня кадастровой стоимости объекта недвижимости

2.2.15. Учет стоимости земельного участка при определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства

2.2.16. Двойной учет стоимости фактора местоположения при переходе на единый налог

2.2.17. Значительные сроки определения кадастровой стоимости

2.2.18. Качество подготовки и повышения квалификации оценщиков, осуществляющих кадастровую оценку

2.2.19. Неопределенность в статусе заказчика кадастровой оценки объектов недвижимости

2.2.20. Определение понятия «единый объект недвижимости» как объекта оценки и налогообложения

2.3. Проблемы оспаривания кадастровой стоимости и налогообложения недвижимости

2.3.1. Выделение частей единого объекта недвижимости (земельный участок + объект капитального строительства) при оспаривании кадастровой стоимости одной из частей

2.3.2. Необоснованные отказы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости

2.3.3. Экспертиза отчетов об определении рыночной стоимости в процессе оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

2.3.4. Методологическая ошибка в механизме оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (главная проблема)

2.3.5. Неопределенность даты оценки кадастровой стоимости недвижимости при ее оспаривании

2.3.5. Классификация ошибок в определении кадастровой стоимости и изменение процедуры оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

2.3.6. Отказ комиссии по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости в спорах налогоплательщиков

2.3.7. Отсутствие единых процедур рассмотрения споров в комиссиях по оспариванию кадастровой стоимости в судах

2.3.8. Отсутствие официальной статистики по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости

2.3.9. Некорректное основание для подачи иска в суд на оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

2.3.10. Трудность оспаривания кадастровой стоимости недвижимости из-за информационной закрытости процедур определения и оспаривания кадастровой стоимости

2.3.11. Неясность статуса ответчика при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

2.3.12. Отсутствие единообразия в определении даты оценки рыночной стоимости объекта недвижимости при оспаривании его кадастровой стоимости

2.3.13. Установление соответчика в спорах по решениям комиссий по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости

2.3.14. Отказы судов в принятии к рассмотрению исков, поданных арендаторами земельных участков

2.4. Проблемы налогообложения недвижимости

2.4.1. Определение величины ставки налогообложения для различных объектов налогообложения

2.4.2. Проблема двойного учета стоимости земельного участка при налогообложении недвижимости

2.4.3. Отсутствие корректировки кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения

2.3.4. Установление оптимальных льгот по налогу на единый объект недвижимости

Глава 3. Зарубежный опыт определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

3.1. Виды кадастровых систем

3.2. Рыночные и нерыночные кадастровые системы оценки недвижимости

3.3. Зарубежная практика определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

3.4. Использование зарубежного опыта для совершенствования процесса определения кадастровой стоимости в РФ

Глава 4. Совершенствование процесса определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в РФ

4.1. Обоснование создания государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения

4.2. Особенности государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

4.3. Общие и специфические функции государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения

4.4. Состав, структура и схема функционирования государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Литература